@colin_2016 #6 武昌滨江被低估了，关山没有被高估，只不过接盘群体不一样，未来武昌滨江价格更高，接盘的是中部乃至半个中国的有钱人，关山未来价格低一点，接盘的是中部乃至半个中国的小康/中产打工人。
@kb1997 #21 炒房价是什么好事情么……武汉常住人口才1100万，不到上海北京的一半，你觉得靠高房价年轻人会来武汉？武汉需要的是脚踏实地布局产业链，房价什么的是越低越好。
现在还在迷信长三角，大湾区都市圈的说白了还是在用老眼光看中西部，未来15年的趋势是中西部城市愈发集中化，武汉、成都=半个大湾区和长三角，而周边的县域只会越来越被吸血，最终在2035年达到平衡。很多人说去东莞、佛山、珠海这种大湾区次一档的城市定居，只能说还是老眼光。中国的城市化进程不仅仅只受私营企业产业链影响，还有其他的诸多因素，而很显然靠产业链起来的这些小而美城市，未来15年的趋势绝对不会是时代潮流，武汉和成都正在大量承接和发展产业链，这些产业链吸纳的不会是社区里这些老眼光的中年同志，而是95后00后和10后，时间会证明的。
@hust_monster #7 你还看不出趋势吗？深圳人口5年内马上就到上限，一是因为房价，二是因为固化，三是全国人口开始转向，四是资本的溢出效应。你如果拿2000-2015年的眼光看待武汉和成都，那当然认为中西部没前途。但你如果注意到最近两年中西部的动静，以及未来15年的宏观形势，武汉和成都会成为下一代的深圳。当然，你作为半个中年人，已经不属于武汉和成都这种年轻的城了。
分配壬跑光谷社区猖狂来了？你们记得夹着尾巴做人，你们才是少数，主流永远支持军费涨。
这个年代，得脱层皮，你才半年…至少得5年以上吧
我觉得按7折跳就行，一线拿50武汉有35就不错，7折以下就亏了，除非你在一线挣够了买房的钱回来凑合过。
@zidane10 #32 50w在一线对于外地人来说真不算个啥，100w以上还可以。能回武汉过中产生活不比一线过底层生活好？
家里有钱，你觉得是浪费人家觉得是零花钱，消费，千金难买爷高兴。不是一个层次的。普通打工人才计较成本，资本家都是钱生钱。
@zhanao1994 #28 没能力落户上海呗，嘲讽的就是眼高手低的人，之前那么多湖北人在深圳，现在跑过来贬低武汉，到底是谁在阴阳怪气？
@McQueen #25 武汉比较特殊，你说的成都和苏州，其他几个区相比高新区并没有明显的优势，所以高新区房价第一；武汉高新区上限是第二，仅次于滨江老城区，滨江永远不缺土豪接盘。
再次强调，我并不看空滨江，也不看空光谷东。
那个片区现在还未成型，后期两湖隧道+南湖水环境工程+地铁+腾讯华中生态城落地才算成型
@pzb1988 #12 没有，所以有上限，不像成都高新区在成都的地位，不过凭借高新区的资源也足够在武汉排前列了
独角兽和大厂研发中心来武汉，总部在哪里无所谓。
我们要的是研发中心，徐东又不能提高码农的收入。腾讯在殡仪馆旁边也在圈地，搞华中科学城，和阿里都是一个性质。
光谷东的项目？乡里位置终于可以追赶汉口水平了。
光谷东的上限应该比二七武昌滨江的下限低一丢丢，但未来的差距绝对比现在的差距小，可以说光谷东是全国范围内高新区少有的涨幅洼地
女方是城市长大的？男方是农村出身的？
阿里和腾讯后期会布局研发业务事业部在武汉吗？
@imopf4 #4 强者和强者才讲竞争，深圳和北京上海抢蛋糕那才叫自由竞争，深圳广州和武汉抢蛋糕那可不扯到道德，强者和弱者讲公平竞争？社会主义的核心就是“你弱你有理”，成都和武汉这两个中西部城市就该被狠狠扶持倾斜
我觉得关键的就是你想让孩子在哪里上学。在汉口上学就置换汉口学区房，在光谷上学就置换关山大道学区房，其他的都不重要。房子虽然流动性差，但总归可以置换的，无论是汉口还是光谷，以后都是二手房市场，不缺二手房源，160平置换成小户型学区房，多余的钱还可以有其他安排。
光谷东先把高新二路修好吧，上次调研路况太差，至少得修双向八车道，且高新二路到关山南湖大道之间路况也不行，先把交通整好再谈商业体吧。南湖大道改造快速化，13号线、24号线第五轮获批，等这些落地再谈人口吧。
以后人肯定会越来越多，但是私以为光谷东涨势过快，最近南山地王，瑞安提价，不是一个好事情，大把年轻人需要上车，光谷东一年几千的涨幅只会让投资客越来越多，年轻人越难上车，尤其是在武汉产业链尚未成型工资偏低的时期。
@glzd #7 武汉迟早会步入金融属性的房地产市场的，只是时间问题而已。现在你觉得武汉是湖北穷人的武汉，10-15年后武汉就是全国和中部的武汉了。另外本质上武汉并没有多少炒房因素，光谷反而是一线城市回流的人托举起来的，所以某种意义上来说光谷未来的房子也不是给湖北省内打工的人买的。光谷之外，南湖鲁巷并没有炒，房价便宜的很。这论坛里不是关山就是光谷东，南湖和鲁巷大把便宜房子二手房怎么不买？
@Bernoulli #18 所以重庆只能做网红城市，而武汉是中国的武汉，中部的中心
@Matthew #11 你说的很对，2035三线城市以上阶级固化，2049全国范围固化。珍惜最后上车的时间吧。
我之前就说，这种学历不会在武汉发展的，我武汉有房，常春藤研究生也不会回武汉找工作，毕竟金融行业武汉差距太大，但是依然看好武汉发展。
湖北自个没用，得四川重庆安徽江苏浙江山东小县城排队来买
大公馆，步行上班爽歪歪
@shiushoka #11 我知道，华为去哪里是市场选择，政府管不着；但政府最起码要有所动作，要让大家知道中西部是可以尝试发展芯片产业链的，而不是任凭资源流动，任凭资源流动的结果就是转移支付不用了西部大开发不用了全国人都去建设东部沿海。这次弘芯事件，其实是对整个中西部产业升级战略形象的负面打击。武汉得扶持弘芯这样的lab厂，或者差异化发展或者寻求利基市场，但一定不能放弃。
是的。但是任何金融本质都是庞氏骗局。庞氏骗局不可怕。
光谷东和关山大道也是市中心啊，武汉本来就是多中心城市，滨江以后肯定武汉第一档，光谷东第二档，关山第三档，房价大概就分别是7w 6w 5w的水平（10-15年后）
@youngF #7 还是那句话，应然问题而不是实然问题。中国应该发展芯片吗？应该，因为这是政治问题。中国实际发展好芯片吗？发展不好，因为芯片是先发产业。 你套用到武汉/中西部和上海/东部的关系就知道了，不能因为武汉/中国没有产业链就不去逆市场周期建设产业链。
@glyybb #26 芯片制造的地域分布和中国的经济分布是完全一致的问题，武汉到现在为止都没有形成真正的芯片产业链。这是个应然问题而不是实然问题，就好比中国是不是应该只发展上海的问题。有些钱，就 应该 是被浪费和投资的，你这里提到了合肥，确实合肥的能量比武汉还小，但是我觉得初衷是对的，不能过度集聚化。
中间大公馆强多了，旭辉就是鸽子笼，关山大道新房只有大公馆能看了
制造业这种工资买不起房子的产业，应该大量布局在房价便宜的中西部
