@ganggecz 武汉除了江南那几个热点板块，江北大部分都横盘阴跌4~5年了。即使去年到今年学区房涨的厉害，但整体武汉房价其实并没有涨，搞不好还得横盘个3~5年。最后也许能看到部分热点学区如帝斯曼超过10万还供不应求，但内环老破小1万都卖不出去的奇观。

光谷单独列市得了，以后叫光谷市

曾经的关山神盘（如今也是），大公馆的骚套路了解一下：
一期：中建内部买的人居多，导致外面CS满天飞，花15、20个CS买的业主不在少数；
二期：绿化率不达标，入户大门对比一期犹如狗洞，业主组织维权结果被KFS追着打；
三期：前期认筹金100万，抢不到房拖三个月才给退，导致刚需半年买不了其他盘。

等额本息法在到达总贷款年限的1/3之前提前还款（或者转公积金）最好，超过了1/3年限就不建议提前还款了，因为后面还的都是本金。
举一个例子，等额本息贷款100万，30年本息共210万，每年差不多要还7万块钱。但前10年里，7万块钱的80%都是利息。还完10年，你可能只还了20万本金，但还了50万的利息。
理论上，等额本息在贷款后第一个月就提前还款最划算的。。。。但一般银行都会约定至少一年才能提前还款，不然他们就白干了。。。

瑞安180以下的不用想，最好的户型，极少就放出来十几套。
瑞安这次卖2.2-2.4是极不甘心的，因为朗诗二手都这么高，价格已经倒挂几千而且还是瑞安品质。
楼主以前没投资过光谷片区就别来凑热闹了，身边很多人都是6000-10000开始重仓的光谷东，你不熟悉光谷片区就贸然过来大概率只能被割韭菜而已。

国外避税的前提是，你的收入来源于国外：比如公司在美国上市，高管期权兑现后钱不回国内，而是打到香港账户上。但即便是这样，公司仍然需要给税务局报备，甚至可能要提前交10%左右个税。

@wo_charles 笑话，请问你开过公司没有？或者你有人事、财务朋友没有?去香港开公司发薪水，除非你公司国内业务不想干了。现在税务局为完成业绩就指望着个税，上上下下都盯着企业高管。公司给你发块月饼都是合并工资扣税的，你年会抽奖中个行李箱都先得缴纳20%偶然所得税。

奇怪的逻辑。
不靠富人，难道指望穷人去买房、去贡献税收?
没人买房，没人交税，没财政收入，ZF拿头去给你修路、修地铁、修学校？？
又要马儿跑的快，又不给马儿吃草，天下有这等好事？

我觉的你小孩愿意看金庸小说已经算是清流了好吧。
现在大部分小孩都是农药、吃鸡，要不就是各类手游。。。

@ganggecz 说明这帮人政治觉悟低

今晚如果破1.8，明天大A就是尸横遍野。
下周就可以进去捡尸体了，欧耶~

北京全市一本率在20%-30%之间，但还要看普高率，北京普高率是60%，所以100个人北京人大概15个人可以上一本。这概率已经是落户省份的十几倍了，所谓教育公平，呵呵~

哪里都不可能有100%。但在北京东西海，9成一本率只能算中等学区
我曾听别人说北京丰台有个高考班全班平均分数636分，北京一本线550分左右，你自己品。

天下熙熙皆为利来，天下攘攘皆为利往。
只有一套两套的普通家庭，谁会整天把房子挂嘴边？涨了卖不了，跌了还得住。
整天黑光谷、黑关山、黑光谷东都是哪些人？
隔壁某论坛坐拥八套关山口房子的业主，天天怼着XX时代黑，还不就是因为自己重仓的地段涨幅没达到预期吗？

我就想知道11号二期什么时候开通
去年说今年，今年说明年

@Crazy 确实。如果不考虑学习氛围这些因素外，自己娃的实力一般，去渣校考重点高中比呆在牛校跟牛娃竞争来的几率要大的多啊。简直相当于一次教育资源再分配过程！
不知道这个政策传递到武汉需要多久，10年内希望能看的到！

@xgq910223 大公馆和金地格林东郡也都涨了，整体价格比去年最低点涨了2000左右

去年6月疫情结束武汉房价重启被证明是最好的入手时间节点。当然现在也不晚，大宗商品都在涨，房价迟早也会涨，而且好一点学区房已经领涨好几个月了，南湖房子各种抢手，现在围着学区和产业买基本不会错。

炒股亏不亏不知道，年前买基金的基本都傻了

@zzyzy 说明武汉的学校一点也不偏向本地人，不像北京、上海。

@uichina 因为有人初中辍学

@SSDLH2009 真的不懂你天天念叨关山跨的是什么心态，都不如人家汉口土著，要贬低也是统一贬低江南。
关山如果跌到1万，您光谷东的房子可以卖到3万吗？唇亡齿寒这点道理不懂，还学人家炒房？

@chen149656 超过35就考不了公务员了吧

人生三阶：认识到父母是普通人，认识到自己是普通人， 认识到孩子是普通人

差不多，身边人也基本都是两套起步
自己2、3

莫不是个新韭菜，要知道大A逢重大活动或会议90%都是跌的，两会行情？不存在的。
08年奥运会，对于许多A股老股民来说都是个噩梦

@chinanet001 现在用的是电信100M 1299一年，想换成50M 480一年，可以办吗？留个V？

@Jeffimecas

双学区我也知道好，但并非所有家庭都能买的起帝斯曼

我只想说重点小学对口非重点初中，靠学校博民办的几率会更大一些。

而菜小完全就是博小概率，完全只能靠家长和娃自己了。

对于牛娃，无论菜小还是重点小学都一样，

但如果是普娃，好的小学绝对比菜小重要。

@Jeffimecas 我没说不看初中，我是说相比初中应该更看重小学。什么叫菜小大把机会博好初中，课外、竞赛等等，难道人家买学区房的家长就不参加课外、竞赛吗？
一小在各种民办初中招生入学数量上碾压其他菜小，难道不就是因为一小生源成绩更好吗？

美股才真的跌的好惨
拜登搞经济是真的不行，跟奥巴马一个德行。

不然怎么样？
交警：赚你100块钱，又是脱又是穿，关键还到不了自己兜里。

@Tianic
从娃的学习角度来说，重要性：高中＞＞＞初中＞小学。
但是，从买学区房的角度正好相反，小学＞初中＞＞＞高中
只要你有心，观察一下一线城市谈论学区房，其实大多指的是小学。
因为公办初中和民办的差距太大，初中可以通过择校解决，但小学不行。
观察整个武汉市优秀民办初中入学名额中，光谷一小往往排名很靠前，其中很大一部分原因就是一小生源不是全都对口光谷实验（新竹路以北），作为一小家长没有好的公办保底自然会去争取民办。
但这又牵扯一个问题，优秀民办的门槛很高，娃没有一个好底子是很难考上的，进入一个菜小然后期望将来娃考上优秀民办，这概率实在太小了，无疑在赌，但哪个家长敢拿娃的前途去赌呢？
所以，买学区房的时候应当重点关注小学。

@sun2017ri 建议慎重，因催婚而结婚一旦婚后不如意将会把怨气撒在当初催婚人的头上。现在离婚有冷静期了，广州2月民政厅离婚名额都排满了，如果真要结婚自己最好也给自己一个冷静期，考虑清楚后再决定。

陪嫁车房的女生？独生女、学历高、年龄小？我身边确实有几个，不过人家根本就不着急结婚，还有两个宣称不婚主义的。。

愿意花50万择校OR花500万买重点学区房的家长大多是中产家庭，富人不需要也不屑于参与，穷人没能力也不懂搞这些。
中产追捧名校的目的是希望娃能读个高中，大多数家长也没有奢望自己娃将来一定要考上985 211（当然能考上更好）
中国50%普高率意味着你家娃能上高中，就有另外一个家庭的娃中考失败，只能选择去读中专/技校。
虽然不是绝对，但在中国，娃读中专基本意味着他要告别中层了。
中国的中产是世界上最脆弱的中产，购房、养老、投资、教育、疾病，任何选择不慎或一个突发意外都能让一个中产家庭瞬间跌落至底层，上次股灾就消灭了中国差不多50-60万个中产家庭
中产追捧学区更多是出于阶层跌落的焦虑而无奈选择罢了。