@ganggecz 武汉除了江南那几个热点板块,江北大部分都横盘阴跌4~5年了。即使去年到今年学区房涨的厉害,但整体武汉房价其实并没有涨,搞不好还得横盘个3~5年。最后也许能看到部分热点学区如帝斯曼超过10万还供不应求,但内环老破小1万都卖不出去的奇观。
@ganggecz 武汉除了江南那几个热点板块,江北大部分都横盘阴跌4~5年了。即使去年到今年学区房涨的厉害,但整体武汉房价其实并没有涨,搞不好还得横盘个3~5年。最后也许能看到部分热点学区如帝斯曼超过10万还供不应求,但内环老破小1万都卖不出去的奇观。
光谷单独列市得了,以后叫光谷市
曾经的关山神盘(如今也是),大公馆的骚套路了解一下:
一期:中建内部买的人居多,导致外面CS满天飞,花15、20个CS买的业主不在少数;
二期:绿化率不达标,入户大门对比一期犹如狗洞,业主组织维权结果被KFS追着打;
三期:前期认筹金100万,抢不到房拖三个月才给退,导致刚需半年买不了其他盘。
等额本息法在到达总贷款年限的1/3之前提前还款(或者转公积金)最好,超过了1/3年限就不建议提前还款了,因为后面还的都是本金。
举一个例子,等额本息贷款100万,30年本息共210万,每年差不多要还7万块钱。但前10年里,7万块钱的80%都是利息。还完10年,你可能只还了20万本金,但还了50万的利息。
理论上,等额本息在贷款后第一个月就提前还款最划算的。。。。但一般银行都会约定至少一年才能提前还款,不然他们就白干了。。。
瑞安180以下的不用想,最好的户型,极少就放出来十几套。
瑞安这次卖2.2-2.4是极不甘心的,因为朗诗二手都这么高,价格已经倒挂几千而且还是瑞安品质。
楼主以前没投资过光谷片区就别来凑热闹了,身边很多人都是6000-10000开始重仓的光谷东,你不熟悉光谷片区就贸然过来大概率只能被割韭菜而已。
国外避税的前提是,你的收入来源于国外:比如公司在美国上市,高管期权兑现后钱不回国内,而是打到香港账户上。但即便是这样,公司仍然需要给税务局报备,甚至可能要提前交10%左右个税。
@wo_charles 笑话,请问你开过公司没有?或者你有人事、财务朋友没有?去香港开公司发薪水,除非你公司国内业务不想干了。现在税务局为完成业绩就指望着个税,上上下下都盯着企业高管。公司给你发块月饼都是合并工资扣税的,你年会抽奖中个行李箱都先得缴纳20%偶然所得税。
奇怪的逻辑。
不靠富人,难道指望穷人去买房、去贡献税收?
没人买房,没人交税,没财政收入,ZF拿头去给你修路、修地铁、修学校??
又要马儿跑的快,又不给马儿吃草,天下有这等好事?
我觉的你小孩愿意看金庸小说已经算是清流了好吧。
现在大部分小孩都是农药、吃鸡,要不就是各类手游。。。
@ganggecz 说明这帮人政治觉悟低
今晚如果破1.8,明天大A就是尸横遍野。
下周就可以进去捡尸体了,欧耶~
北京全市一本率在20%-30%之间,但还要看普高率,北京普高率是60%,所以100个人北京人大概15个人可以上一本。这概率已经是落户省份的十几倍了,所谓教育公平,呵呵~
哪里都不可能有100%。但在北京东西海,9成一本率只能算中等学区
我曾听别人说北京丰台有个高考班全班平均分数636分,北京一本线550分左右,你自己品。
天下熙熙皆为利来,天下攘攘皆为利往。
只有一套两套的普通家庭,谁会整天把房子挂嘴边?涨了卖不了,跌了还得住。
整天黑光谷、黑关山、黑光谷东都是哪些人?
隔壁某论坛坐拥八套关山口房子的业主,天天怼着XX时代黑,还不就是因为自己重仓的地段涨幅没达到预期吗?
我就想知道11号二期什么时候开通
去年说今年,今年说明年
@Crazy 确实。如果不考虑学习氛围这些因素外,自己娃的实力一般,去渣校考重点高中比呆在牛校跟牛娃竞争来的几率要大的多啊。简直相当于一次教育资源再分配过程!
不知道这个政策传递到武汉需要多久,10年内希望能看的到!
@xgq910223 大公馆和金地格林东郡也都涨了,整体价格比去年最低点涨了2000左右
去年6月疫情结束武汉房价重启被证明是最好的入手时间节点。当然现在也不晚,大宗商品都在涨,房价迟早也会涨,而且好一点学区房已经领涨好几个月了,南湖房子各种抢手,现在围着学区和产业买基本不会错。
炒股亏不亏不知道,年前买基金的基本都傻了
@zzyzy 说明武汉的学校一点也不偏向本地人,不像北京、上海。
@uichina 因为有人初中辍学
@SSDLH2009 真的不懂你天天念叨关山跨的是什么心态,都不如人家汉口土著,要贬低也是统一贬低江南。
关山如果跌到1万,您光谷东的房子可以卖到3万吗?唇亡齿寒这点道理不懂,还学人家炒房?
@chen149656 超过35就考不了公务员了吧
人生三阶:认识到父母是普通人,认识到自己是普通人, 认识到孩子是普通人
差不多,身边人也基本都是两套起步
自己2、3
莫不是个新韭菜,要知道大A逢重大活动或会议90%都是跌的,两会行情?不存在的。
08年奥运会,对于许多A股老股民来说都是个噩梦
@chinanet001 现在用的是电信100M 1299一年,想换成50M 480一年,可以办吗?留个V?
双学区我也知道好,但并非所有家庭都能买的起帝斯曼
我只想说重点小学对口非重点初中,靠学校博民办的几率会更大一些。
而菜小完全就是博小概率,完全只能靠家长和娃自己了。
对于牛娃,无论菜小还是重点小学都一样,
但如果是普娃,好的小学绝对比菜小重要。
@Jeffimecas 我没说不看初中,我是说相比初中应该更看重小学。什么叫菜小大把机会博好初中,课外、竞赛等等,难道人家买学区房的家长就不参加课外、竞赛吗?
一小在各种民办初中招生入学数量上碾压其他菜小,难道不就是因为一小生源成绩更好吗?
美股才真的跌的好惨
拜登搞经济是真的不行,跟奥巴马一个德行。
不然怎么样?
交警:赚你100块钱,又是脱又是穿,关键还到不了自己兜里。
@Tianic
从娃的学习角度来说,重要性:高中>>>初中>小学。
但是,从买学区房的角度正好相反,小学>初中>>>高中
只要你有心,观察一下一线城市谈论学区房,其实大多指的是小学。
因为公办初中和民办的差距太大,初中可以通过择校解决,但小学不行。
观察整个武汉市优秀民办初中入学名额中,光谷一小往往排名很靠前,其中很大一部分原因就是一小生源不是全都对口光谷实验(新竹路以北),作为一小家长没有好的公办保底自然会去争取民办。
但这又牵扯一个问题,优秀民办的门槛很高,娃没有一个好底子是很难考上的,进入一个菜小然后期望将来娃考上优秀民办,这概率实在太小了,无疑在赌,但哪个家长敢拿娃的前途去赌呢?
所以,买学区房的时候应当重点关注小学。
@sun2017ri 建议慎重,因催婚而结婚一旦婚后不如意将会把怨气撒在当初催婚人的头上。现在离婚有冷静期了,广州2月民政厅离婚名额都排满了,如果真要结婚自己最好也给自己一个冷静期,考虑清楚后再决定。
陪嫁车房的女生?独生女、学历高、年龄小?我身边确实有几个,不过人家根本就不着急结婚,还有两个宣称不婚主义的。。
愿意花50万择校OR花500万买重点学区房的家长大多是中产家庭,富人不需要也不屑于参与,穷人没能力也不懂搞这些。
中产追捧名校的目的是希望娃能读个高中,大多数家长也没有奢望自己娃将来一定要考上985 211(当然能考上更好)
中国50%普高率意味着你家娃能上高中,就有另外一个家庭的娃中考失败,只能选择去读中专/技校。
虽然不是绝对,但在中国,娃读中专基本意味着他要告别中层了。
中国的中产是世界上最脆弱的中产,购房、养老、投资、教育、疾病,任何选择不慎或一个突发意外都能让一个中产家庭瞬间跌落至底层,上次股灾就消灭了中国差不多50-60万个中产家庭
中产追捧学区更多是出于阶层跌落的焦虑而无奈选择罢了。
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