买过两台油电混合，一台纯电车的车主，电车爽，开过电车再也不想开油车，混动也不想开了。 建议 比亚迪汉 model3p modelyp 小鹏p7 蔚来es6 都挺好。
买独栋双拼的，从来不劝，人生已经过了投资增值的阶段，纯粹追求享受了。 买叠拼的，经济并不是那么宽裕，还是应该有些增值赚钱的需求，所以说这么多劝。 已经买了的就享受生活吧，估计看我说的不爽了
@Mcduck 有这个共识？万科红郡涨得最快的是137户型。单价也没比73平的便宜。 说这么多就是希望你们这些后辈不要被那个实际是洋房的叠拼坑了。看了十几年的房子，基本上光谷所有小区，武汉大部分小区都看过，说一些经验。
@Mcduck 金地艺境还有一个特点，它是最早把6层洋房，每两层一户，说成叠拼的小区，现在光谷东那些叠拼都是这样子，绿城凤起乐鸣除外。 所以有可比性。
红郡奈特 坐标城九台 这些更早的叠墅总共只有3-4层
@Mcduck 全武汉所有叠拼，金地艺境是平均水准而已。最好的万科红郡，起价260万，现在涨到600多万。但是137户型从100万涨到了现在460万。 比较差的坐标城九台，同户型从从2012年的350万，到现在500多万卖不出去。 论地段，坐标城九台差吗？万科红郡差吗？怎么他们的高层地段就不差了？
没任何启示。 媳妇外婆，93岁，每天读书看报看电视，还读情诗。但是不干活，不咋喝茶叶，喝白开水。饭菜都严格控制，每种食物含糖量 脂肪 蛋白质量，亚硝酸盐多不多都非常注意，食量和进食时间，都非常讲究
@Gadgeteer 算这些一点用都没，成交价，成交量，这些是实打实的。赚还是亏，这是实打实的。 算所谓套内面积的目的是论证居住舒适性，但是舒适性又不只和套内面积有关。 比如我媳妇，接受不了一楼、顶楼、楼梯，对于她来讲，即使独栋别墅，三层的，她也只用中间那一层。那150平的叠拼，对于她来讲实用面积就只有不到80平
100万的类型多着，轿车坐着舒服，跑车开着爽。 现在30万的国产电车开着动力已经高过100万的油车了，舒适性 平稳性 静音差点
瑞安平层已经涨了25%以上了，我买的一期。洋房220 240两个户型，带装修19000。高层 180户型，带装修15200-17200。140户型带装修16500-19000。 当时只有龙湖光谷城的叠拼，毛坯27000-31000。几年过去了，这叠拼是越卖越便宜。。 149的叠拼，2万一平价格，话说这面积和地段，怎么住得爽了。。
@sunsunju 金地艺境220平，不到500万。你觉得它再小点，170平，就能卖500万了？当初新房价格 叠拼是340万，140平洋房是150万。现在洋房400万，叠拼480万
@guiche 客观事实摆在那里，就算是二手房，平层也比叠拼值钱，好卖。叠拼也只有少数对住这种房子有癖好的人买。我的建议是，即使喜欢住叠拼，那也等以后交房了买二手，先买平层赚钱了再说
@sunsunju 投资买叠拼。。全武汉叠拼有几个赚钱的？说了，投资不碰别墅，自住的话买二手别墅。
我相信，等我想住叠拼的时候，卖掉创新天地的平层，到你小区买，绝对有一堆挂着卖的，还能剩一大笔钱。 同时期开盘价叠拼和创新天地平层差不多。
全武汉叠拼赚了钱的也就万科红郡奈特，那是好物业支撑的。即使奈特，也只是开盘价的2.5倍。而平层价格已经4-5倍了
@minw155 有钱可以买一期二手，地段更好
@tangtang8866 你怎么这么倔强的选定就要在太子办酒席呢。婚礼时间应该更重要吧
@xyz007 我说的年轻员工。年纪大一点的都在老区附近安家了。鲁巷当然属于光谷。年轻员工子女都没到上学时候
@liuyiers 高中语文读本上就有天龙八部少室山之战那一章
清华的学生，大部分都在小学初中就看完金庸了。供参考
@gaojiren 年轻人买了吃不完，得胃口好的。都是大包装，整箱整件卖，不散装
@uichina 里面有什么是试吃的？生肉你吃？
@xyz007 719 722 709的年轻员工们大多数都住光谷，以后只会在光谷上学
东西好，同品质的产品几乎全国最低价，但是没有低价产品。 比如里面最便宜的纯净水就是依云了，一件起卖，差不多4元一瓶。最便宜的白酒，都是900多块一瓶的五粮液，同样一件起卖。 所有东西都只卖大包装，不散卖
@qwew 卖不动。我去看过，各方面挺好的，比光谷东的叠拼大多了，价格还便宜，499万。中介说可以谈价，我说420万，中介说他去跟业主谈。 估计很多看房的想到买了以后原价不亏本都卖不出去，再加上装修麻烦耗钱，掂量之后就放弃了。
@Mcduck 洋房二手均价28000，贝壳上今年元旦以后107平成交价300万和319万各一套。
@Mcduck 你在app上看到的金地艺境叠拼挂牌一堆六七百万的，实际上最近几年成交的只有两套，一套挂牌499万，最后470万成交。还有一套挂牌500万，具体多少成交不知道，走的别的中介，砍价20万以上是确定的
@Mcduck 所谓送的面积，地下室，花园，露台为主。真正有意义的能够真实增加套内面积的只有挑高客厅现浇那块，又和楼梯所占面积抵消了。 市场错不了，金地艺境140的洋房卖400万都卖得很快，而223平的叠拼，送挑高7米的地下室，送花园，卖490万，还需要卖一年多。真的别人买洋房的缺那几十万吗
@sunsunju 靠忽悠获取的市场，跟商住类似。叠拼卖得比高层差远了。基本都是同小区的高层 洋房秒光，叠拼慢慢的卖一两年。总有不明真相的人。 真喜欢花花草草，买洋房的一楼带花园多好，或者把二楼也一起买了。洋房单价15000，叠拼单价28000，买180平叠拼的钱可以买两套160平的平层了
@weiliu1463 它为什么叫叠拼？因为洋房备案价受规则限制，而叠拼不受。所以17年起光谷每个小区都是高层配叠拼，就是用高层两倍的价来卖洋房。 而一般意义的洋房备案价只比高层贵10%-20%，是有政策约束的。 光谷东新建小区大部分容积率为2.5，龙湖光谷城容积率都到3了，都要想方设法塞叠拼进去。
@aline2018 驿山高尔夫的叠拼很多500多万的，1000万是不可能卖得出去的。500多万的都要挂上好久
@weiliu1463 容积率2.5-3.0的那帮叠拼有什么低密度可言。低密度怎么也得1.5以下。
@uuuuuuu123 哈，你不会说自己吧？我炒热度？炒什么的热度？劝人不买叠拼难道不是在降热度？
@onemonkey 我现在身上的就一个阿迪达斯外套，马上扔垃圾桶里。本来也热。
@Gin 上中下全买了，也不让重新改格局，体验比独栋差远了。想整个大的客厅都不行。
@rain 有叠拼，单价4万多点，二手也不好卖
@uuuuuuu123 买叠拼的算有钱人？可以不在乎房子升值？别人500万买大平层，几年后涨到一千万。你500万买叠拼，几年后涨到600万，心态毫无波澜？真这么有钱就不会买叠拼，而是双拼独栋了。
说叠拼自住的，看看叠拼装修的比例，绝大部分十年了还是毛坯。
