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2万/平买了光谷南值得吗？ |
光谷创业街有学位有车位90平两房两厅
本人房东，以全小区最优价转让 葛洲坝世纪花园二期， 90.37平两房两厅， 2014年入住。房产 满2年。
房子优点：
1、黄金楼层8/18楼、全朝南户型、全天候阳光 ；
2、小高层，房子公摊低得房率高（与同小区高层94平同结构户型套内相当）；
3、18层楼、双电梯， 电梯使用频率仅为高层住宅的1/3 ，完全没有等电梯一说；
4、 房主另有紧缺资源正电梯口地下车位一个， 以成本价优先转让给买家；
5、 房内家具家电齐全， 即买即可入住；
6、小区容积率低、楼间距开阔、绿化好；
7、小区入住率高、周边交通便利、生活配套非常齐全；
8、房子学位未使用， 对口光谷八小和光谷二初， 光谷二初 （普高率： 2018年48% 、2019年 52%、 2020年 55% ） 。
房子现已腾空， 已挂在贝壳 ，
年前 跳水 173.5万元急卖， 有意的网友前往链家葛洲坝世纪花园店随时看房。
共收到22条回复
学位未使用， 对口东湖高新区排名较前的 光谷八小和光谷二初。
八小比较靠前？
八小我没数据，不过刚刚看到微信上的统计数据，光谷二初 ：
普高率 ： 2018年48% ， 2019年 52%， 2020年 55% ；
示范率： 2018年 37% ， 2019年 40%， 2020年 44%
光谷二初目前在整个东湖高新区位列 5/14， 前面4个初中：3个民办初中还有一个华科附中。
放在洪山区， 位于6/ 21 ；
放在青山区， 位于3/17 ；
放在武昌区， 位于 9/26；
在教育第一区江岸区， 位于9/20
二初不算强校， 但是属于中上水平并持续上升的学校。
不能只按照学校数量来看，排名靠前的学校有些体量比较大。武汉市整体普高率55%，二初应该属于中等水平，且持续进步中，未来看好！
这小区旁边有个铁路吧，会不会有点吵
二初的优势是从农村生源逐步替换成职工生源，当然师资是不错，但生源不行都是无米之炊
@jameswuhan 啥数据，二初把实验秒了？
荷叶山还是葛洲坝？
@funingken 葛洲坝二期
葛洲坝车位什么价
150估计卖不掉
房子今天腾空了， 随时可看房。元月底之前， 以小区最低价转让， 欢迎联系。
报个价位？
很有兴趣。怎么联系
@teddyxiong 抱歉了， 楼主前些天被部分直接联系的网友伤到了， 现在不再直接接待看房 ， 有意向的朋友请通过链家或者贝壳其他中介去看房。
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